非开挖工程厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
非开挖工程厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

五一新货放量17万套同比大涨233折扣最高88折【综合看点】

发布时间:2019-09-30 12:34:23 阅读: 来源:非开挖工程厂家

细则落地、限价传言……使今年的“五一”楼市显得不平静。多家房企,在筹划推货节奏的同时,也为定价苦思冥想。根据合富辉煌市场部监测,今年“五一”黄金周,广州全市十区在售货量约6万套,其中,以刚需型为主的中小户型产品的供应量占近七成。

总可售货量6万套

数据显示,五一期间,广州全市十区在售货量共约6万套,新货约有1.7万套,相比前几个黄金周,新货同比增幅达233%(20 12年五一新货约5100套,十一新货约1万套;2011十一新货1.2万套)。预计中心六区新货也有5300多套,占十区的31%。

从区域来看,中心城区新货量少,鲜见全新盘入市。天河区新货少、存量大,主要集中在汇悦台、嘉裕公馆等个别楼盘。而越秀区将有千余套货量,较往年充足。

郊区仍是一手房供应的主力区域。在售货量最多的是花都,占全市十区的30%。第二为番禺区,占全市十区的两成。仅两个区就占了全市的过半货量。另外值得关注的是,萝岗区“岭南山畔”预计“五一”前后对外开售,该盘拥有1400余套85-170平方米的两房至四房单位。

120平方米以下单位占近七成

今年五一期间,刚需盘成为推货量的老大。合富辉煌统计数据显示,预计“五一”期间新推货量中刚需产品(100平方米以下、100-120平方米的两房及三房)新货约1.1万套,占总货量的65%。单100平方米以下的户型占比超过5成。而去年同期一手新增供应中,广州100平方米以下户型占比仅为45.6%。

随着“五一”黄金周的临近,市场中的刚需型产品的推货消息日渐增多。翡翠绿洲全新组团“凡尔赛·宫”二期即将精装发售,90- 100平方米的产品占总货量的70%。雅居乐富春山居预计在5月份推出40-80平方米的公寓产品,货量200多套。

某置业有限公司研究部高级主任肖文晓认为,番禺、花都的卖点主要是楼价水平较低,各类配套日益完善,对刚需人群吸引力大;增城的卖点则是坐享广州东进战略的优势,限价而不限购。

老城

越秀单价4万起荔湾最便1 .6万

老城今年将有东山京士柏、东风广场、海景农林华府、东山月府等多个新盘亮相,但”五一“前后推新的屈指可数。越秀区目前在盘单价都已超过四万元。荔湾区主要在售产品集中在芳村片区,户型及价格选择空间大,如隽泷湾毛坯单价1.6万元/平方米,而凯粤湾最贵的望江单位则高达3.5万元/平方米不止。最金贵的是原广铁黄沙南站的珠光御景壹号,均价达5.8万元/平方米,直面一线珠江景。南都记者邱永芬

新世界·凯粤湾 送五重好礼

地址:珠江大桥畔·荔湾区委旁

在售产品:78-140平方米

货量:400套

价格:25000元/平方米

优惠:买房即享五重好礼,最高优惠超30万

五一活动:英国风情之漫享英伦

记者点评:该组团新品五一期间全线亮相,项目拥有10万平方的商业配套,10万平方米生态园林,以及公立名校配套。

南都记者 严艳 实习生 杨熙

荔湾国际城 5万抵20万优惠

地址:荔湾区芳村龙溪东路

在售产品:82-140平方米

货量:250套

价格:1.9万-2.2万元/平方米

优惠:5万元抵20万元

五一活动:购房五重礼,认购客户可享受5万抵20万,获赠家电大礼包,砸金蛋等五重优惠。

记者点评:小区规划龙形布局,八成以上可观赏双江双公园,楼间距宽而互不遮挡,户型设计品字形及风车形,保证南北对流、方正实用。

南都记者 邱永芬

路劲·隽泷湾 荔湾最刚需盘

地址:荔湾区龙溪中路

在售产品:主力为75-142平方米的两房至四房单位

货量:约240套

价格:毛坯16000-19000元/平方米

优惠:团购,1万元抵10万元

五一活动:“绿野仙踪探索留影活动”,现场有大型3d立体画展示。

记者点评:接壤佛山的广州盘,价格户型很刚需。南都记者 邱永芬

御景壹号 均价5 .8万元

地址:荔湾区黄沙大道15-17号

在售产品:369、314、478平方米四至五房单位

货量:共190套

价格:均价58000元/平方米

五一活动:现场举行白鹅潭经济圈论坛

记者点评:一线江景产品,面积较大,总价2000多万起步,是目前老城区较大的带社区的项目,也是近期市场上较有影响力的豪宅产品。

南都记者 严艳 实习生 杨熙

保利塞纳维拉 小三房满足刚需置业要求

地址:荔湾区龙溪中路北侧

在售产品:推出全新10栋a梯单位,均为90多平米小三房

货量:140多套

价格:16500-17000元/平方米

优惠:登记2万抵10万,五一推出20套特惠一口价房源

五一活动:现场有美食,还有砸金蛋等活动。

记者点评:主流畅销户型,小三房满足刚需置业者需求。

南都记者 王艳玲

保利公园九里 2万抵10万

地址:荔湾龙溪中路原高尔夫地块

在售产品:推出e6栋一线望江127-190平方米三房至大四房

货量:107套

优惠:交2万诚意金享额外10万

五一活动:五一购房不仅总价直减18888元,还有15套精选单位。

记者点评:高层产品也可实现别墅级大平层享受,尽可能地将

TRIGGER秘话iDOLISH7外传动画预告公开龚柯允

9DVR影院图片优质推荐电脑配件

大春物累计突破700万册系列还会继续梁心颐

魔卡少女樱屠榜NewType人气排行榜公布朴光贤